公积金对我们有什么好处？

住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务，职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。

如果劳动合同中明确规定用人单位为员工办理住房公积金的，企业没有办理则应该认为是违反了双方的劳动合同的约定，据此提起的争议应属于劳动争议，应当向住房公积金管理中心举报，由住房公积金管理中心责令其限期补缴。

由于我们在买房的时候可以申请一部分住房公积金贷款，它的年利率只有3.25%，远远低于目前5%以上的商业贷款。如果按照30年来计算的话，你借100万商业贷款要还的利息总额大约是100万左右，而借住房公积金贷款的利息总额只有50万左右，中间可以省下不少钱。

比如之前的商业贷款，30年期限，利率5.63％（在当前房价稳定的趋势下，商贷普遍是按基准利率上浮的10%-20%计算，保贝这里直接取了中间值15%），则最终利息总额为537318.26元，总共需还1037318.26万，每月2881.44元。再来看公积金贷款，同样贷30年，利率却只要3.25％，最终利息总额：283371.37元，总共需还783371.37元，每月2176.03元。

现行政策里，无论你公积金余额、缴纳年限多少，最高限制65万，这对于许多改善、高端置业购房者来说都比较鸡肋。以140平，均价15000元每平的房子计，210万的房屋总价，首付40%是84万，需要贷款126万，但以往公积金最高贷65万。

好处：

1、不贷款购房可一次性提取，购买自有住房且未使用住房贷款，职工及配偶可申请提取购房合同或协议签订当月之前（含当月）的住房公积金金额，且提取金额不超过购房价款（购买定向安置经济适用住房的，不超过购房价款扣除房屋补偿款后的金额）。

2、商业贷款购房可提取用于首付，使用商业银行个人住房贷款购买自有住房的，职工本人及配偶可申请提取购房合同或协议签订当月之前（含当月）的住房公积金金额，且不超过购房首付款（购买定向安置经济适用住房的，提取金额不超过首付款扣除房屋补偿款后的金额）。

取消住房公积金制度尽管在市场上能够得到迎合，但住房公积金与税收并不一样，后者交给政府，前者则是职工劳动报酬的一种体现，将其视为企业负担而要求取消，并不可取。

职工参加住房公积金，对于职工来说可以得到两种利益，一是一旦有买房需求，可以得到公积金的支持，减轻购房时的付款压力；二是在退休时得到一笔丰厚的公积金返还，在这个时候，住房公积金约等于过去银行推行的“零存整取”的储蓄，虽然带有一点强制性，但最终还是让职工得益的。